Seguramente más de una vez has oído hablar de “vicios ocultos” cuando surge un problema en una vivienda recién vendida. Es una expresión muy habitual, pero en las compraventas sujetas al Código Civil de Cataluña el enfoque técnico actual ...
El Parlamento de Cataluña ha aprobado una reforma de la ley de vivienda que pone fin al uso del alquiler de temporada y por habitaciones para esquivar el tope de precios. A partir de ahora, todos los alquileres no turísticos, independientemente de su duración, quedan sujetos a ...
Cuando un propietario no residente fiscal en España vende una vivienda aquí, la ley obliga al comprador a retener el 3 % del precio de venta e ingresarlo directamente en Hacienda. Este porcentaje suele llamar la atención, pero conviene aclararlo: no es un coste extra ni un ...
Es habitual que tras una herencia la propiedad de una vivienda quede dividida entre un usufructuario (normalmente un progenitor) y uno o varios nudos propietarios (como los hijos). Pero ¿qué ocurre si deciden vender la vivienda a un tercero? ¿Cómo se reparte el ...
Entra en vigor el Estatuto de los municipios rurales, que busca frenar la despoblación y facilitar que más gente se establezca en ellos. Impuestos más bajos en la compra de viviendas situadas en municipios rurales:4 % en municipios rurales3 % en municipios rurales de especial ...
Nuevo giro fiscal en Cataluña: el ITP se encarece para viviendas de más de 600.000 euros Desde el 27 de junio de 2025, comprar un inmueble en Cataluña de valor elevado sale más caro. El Gobierno ha aprobado una nueva escala progresiva del Impuesto de Transmisiones ...
Vender un inmueble implica pagar impuestos, eso no es novedad. Pero lo que sí sorprende a muchos propietarios es descubrir que Hacienda puede exigirles más de lo esperado por una venta… incluso si han declarado el precio correctamente.¿La razón? El famoso valor de ...
Cuando vendes una vivienda y contratas los servicios de una agencia inmobiliaria, los honorarios que abonas por su gestión (como la captación de clientes, la organización de visitas o la tramitación de la operación) son considerados un gasto necesariamente ...
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo local que grava la titularidad de bienes inmuebles en España. Este impuesto se devenga el 1 de enero de cada año, lo que significa que el propietario registrado en esa fecha es el responsable legal de su pago durante todo el ...
La cédula de habitabilidad es un documento esencial en Cataluña que certifica que una vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser considerada habitable. Este certificado es imprescindible para alquilar o vender un inmueble, así como para contratar servicios ...
El Certificado de Inexistencia de Infracción Urbanística es un documento oficial emitido por el ayuntamiento que certifica que una propiedad o inmueble no tiene expedientes abiertos por infracciones urbanísticas. Sus principales características son: Propósito: ...
Según las previsiones, Cataluña experimentará varios cambios importantes en la legislación inmobiliaria para el 2025: Regulación de los alquileres: A partir de 2025, los incrementos en los precios de los alquileres se basarán en el Índice de ...
Cómo impugnar el valor de referencia de un inmueble Presentar la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o Sucesiones y Donaciones (ISD) con el valor de referencia actual. Solicitar la rectificación de la ...
Se permite que el arrendatario realice obras en el interior de la vivienda para adaptarla a su discapacidad o a su edad avanzada, o la de las personas con quienes conviva, con notificación previa al arrendador. Al final del contrato, el arrendatario debe restaurar la vivienda a su estado ...
El Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT) ofrece varias ventajas clave a los compradores de propiedades en esta región: Transparencia y Confianza: El registro es obligatorio para todos los agentes inmobiliarios que operan en Cataluña. Esto garantiza que los ...
La plusvalía municipal, también conocida como Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es un tributo local que grava el incremento de valor que experimentan los terrenos urbanos con motivo de su transmisión, ya sea por venta, ...
CERTIFICADO ENERGÉTICO Antes de publicar un anuncio, ya sea para vender o alquilar, es obligatorio tener el CEE. Un arquitecto técnico puede hacerlo en pocos días, aprovecha y tramita también la CÉDULA DE HABITABILIDAD. LUZ A la hora de recibir visitas ...
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