Segurament més d’una vegada has sentit parlar de “vicis ocults” quan sorgeix un problema en un habitatge acabat de vendre. És una expressió molt habitual, però en les compravendes subjectes al Codi civil de Catalunya l’enfocament tècnic ...
El Parlament de Catalunya ha aprovat una reforma de la llei d’habitatge que posa fi a l’ús del lloguer de temporada i d’habitacions per esquivar el topall de preus. A partir d’ara, tots els lloguers no turístics, independentment de la durada, queden sotmesos a ...
Quan un propietari no resident fiscal a Espanya ven un habitatge aquí, la llei obliga el comprador a retreure el 3% del preu de venda i ingressar-lo directament a Hisenda. Aquest percentatge sol cridar l’atenció, però convé aclarir que no és un cost extra ni ...
És habitual que, després d'una herència, la propietat d'un habitatge quedi dividida entre un usufructuari (normalment un progenitor) i un o diversos nus propietaris (com els fills). Però, què passa si decideixen vendre l'habitatge a un tercer? Com es reparteixen ...
Entra en vigor l’Estatut dels municipis rurals, que vol frenar el despoblament i facilitar que més gent s’hi estableixi. Impostos més baixos en la compra d’habitatges situats en municipis rurals: 4 % en municipis rurals3 % en municipis rurals d’especial ...
Nou gir fiscal a Catalunya: l'ITP s'encareix per a habitatges de més de 600.000 euros Des del 27 de juny de 2025, comprar un immoble a Catalunya de valor elevat surt més car. El Govern ha aprovat una nova escala progressiva de l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), que ...
Vendre un immoble implica pagar impostos, això no és cap novetat. Però el que sí que sorprèn molts propietaris és descobrir que Hisenda pot exigir-los més del que esperaven per una venda… fins i tot si han declarat el preu ...
Quan venguis un habitatge i contractis els serveis d'una agència immobiliària, els honoraris que abonis per la seva gestió (com la captació de clients, l'organització de visites o la tramitació de l'operació) són considerats una despesa ...
L'Impost sobre Béns Immobles (IBI) és un tribut local que grava la titularitat de béns immobles a Espanya. Aquest impost es merita l'1 de gener de cada any, la qual cosa significa que el propietari registrat en aquella data és el responsable legal del seu pagament durant ...
La cèdula d'habitabilitat és un document essencial a Catalunya que certifica que un habitatge compleix amb els requisits mínims per ser considerat habitable. Aquest certificat és imprescindible per llogar o vendre un immoble, així com per contractar serveis ...
El Certificat d'Inexistència d'Infracció Urbanística és un document oficial emès per l'ajuntament que certifica que una propietat o immoble no té expedients oberts per infraccions urbanístiques. Les seves principals característiques ...
Segons les previsions, Catalunya experimentarà diversos canvis importants en la legislació immobiliària per al 2025: Regulació dels lloguers: A partir de 2025, els increments en els preus dels lloguers es basaran en l'Índex de Preus al Consum (IPC), substituint ...
Com impugnar el valor de referència d'un immoble Presentar l'autoliquidació de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) o Successions i Donacions (ISD) amb el valor de referència actual. Sol·licitar la rectificació de l'autoliquidació després ...
Es permet que l'arrendatari faci obres a l'interior de l'habitatge per adaptar-lo a la seva discapacitat o a la seva edat avançada, o la de les persones amb qui convisqui, amb notificació prèvia a l'arrendador. Al final del contracte, l'arrendatari ha de restaurar l'habitatge ...
El Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT) ofereix diversos avantatges clau als compradors de propietats en aquesta regió: Transparència i Confiança: El registre és obligatori per a tots els agents immobiliaris que operen a Catalunya. Això garanteix ...
La plusvàlua municipal, també coneguda com a Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (IIVTNU), és un tribut local que grava l'increment de valor que experimenten els terrenys urbans amb motiu de la seva transmissió, ja sigui per venda, ...
CERTIFICAT ENERGÈTICAbans de publicar un anunci sigui per vendre o per llogar, és obligatori tenir la CEE. Un arquitecte tècnic ho pot fer en pocs dies, aprofita i tramita també la CÈDULA D'HABITABILITAT. LLUMA l'hora de ...
Contacta'ns i comencem aquest emocionant viatge junts!