Aiguaviva
Ref.: 108
Parcela urbana de 420 m² en Can Jordi – Aiguaviva
Descripción
Parcela urbana llana de 420 m², situada en la urbanización Can Jordi, en Aiguaviva (Girona), en un entorno residencial tranquilo y bien comunicado con Girona.La finca dispone de aproximadamente 17 metros de fachada por 22 metros de profundidad, unas dimensiones especialmente adecuadas para proyectar una vivienda unifamiliar con jardín y espacio exterior.
Según el POUM de Aiguaviva, la parcela está incluida en la subzona 5b – casas unifamiliares aisladas, que permite vivienda unifamiliar o bifamiliar aislada. La parcela mínima establecida es de 400 m² y la fachada mínima de 16 metros, parámetros que cumple esta finca.
Principales parámetros urbanísticos – Zona 5b
Superficie de parcela: 420 m²
Edificabilidad máxima: 0,60 m²/m² → hasta 252 m² construibles
Ocupación máxima de la edificación principal: 30 % → hasta 126 m² en planta
Número máximo de plantas: planta baja + 1 planta piso (PB+1)
Altura reguladora máxima: 6 metros
Separación mínima a calle y parcelas vecinas: 3 metros
Ocupación máxima para construcciones auxiliares: 5 % → aproximadamente 21 m²
Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar aislada de hasta unos 252 m², distribuida, por ejemplo, en dos plantas de aproximadamente 126 m² cada una.
La normativa también exige disponer dentro de la parcela de dos plazas de aparcamiento cubiertas y cerradas por vivienda.
Gracias a su topografía completamente llana, la parcela permite plantear cómodamente una vivienda de planta baja y primera planta, conservando espacio suficiente para jardín, terraza y piscina.
Una buena oportunidad para construir una casa a medida en una zona residencial, a pocos minutos de Girona.
Los datos urbanísticos indicados son informativos y se han obtenido del POUM de Aiguaviva. El proyecto definitivo deberá cumplir la normativa urbanística vigente y ser validado por los servicios técnicos municipales.
Finques Gineró
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Características
Tipo de obra2ª manoEstadoPerfecto estado
Localización:
Narcís Monturiol, Aiguaviva
Certificado de Eficiencia Energética:
En trámite
Número registro AICAT:
12769
Número API:
A14138
ITP:
Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel
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