Urbanització Can Jordi
Ref.: 102
Casa unifamiliar de 323 m² con piscina, jardín y 4 dormitorios en urbanización tranquila.
6
2
45 m2
Descripción
Casa a 4 vientos con piscina en Can Jordi (Aiguaviva / Riudellots de la Selva)Finques GINERÓ presenta en exclusiva esta magnífica propiedad, una casa unifamiliar aislada a 4 vientos situada en la urbanización Can Jordi, en una ubicación privilegiada: pertenece al término municipal de Aiguaviva, pero está muy próxima a Riudellots de la Selva.
Ubicada en una urbanización muy tranquila de unas 60 viviendas, totalmente recepcionada por el Ayuntamiento, lo que garantiza servicios y mantenimiento consolidados, ideal para vivir todo el año con comodidad y seguridad.
Construida en el año 2001 sobre una parcela esquinera que ofrece gran privacidad (solo un vecino colindante), la propiedad dispone de 323 m² construidos, de los cuales 225 m² son útiles, sobre una parcela de unos 866 m², con una excelente orientación y espacios exteriores pensados para disfrutarlos todo el año.
Exterior y entorno
Piscina privada de 10 x 5 m
Jardín amplio y funcional
Zona de barbacoa
Dos porches cubiertos ideales para comidas al aire libre
3 toldos eléctricos
Parcela esquinera con gran privacidad
Distribución con medias plantas (muy cómoda y funcional)
La vivienda no se distribuye en plantas convencionales, sino en medias plantas, lo que permite una circulación muy cómoda: con solo medio tramo de escaleras se cambia de ambiente.
Planta -1 (zona de ocio y servicios)
Gran sala polivalente ideal para celebraciones, con chimenea
Acceso directo al jardín y zona de barbacoa
Lavabo de cortesía
Garaje para 2 coches
Lavadero y sala de caldera
Planta a nivel de calle (zona de día)
Amplio comedor con salida directa al jardín y piscina
Cocina independiente situada junto al comedor, con acceso directo a un porche cubierto propio
El comedor también tiene acceso directo a otro porche cubierto independiente, creando dos ambientes exteriores diferenciados
1 dormitorio ideal para personas con movilidad reducida
1 lavabo de cortesía
Nivel superior (zona de noche)
4 dormitorios
2 baños completos
2 de los dormitorios con terraza privada independiente
Planta superior (espacio especial)
Gran sala diáfana con terraza privada
Ideal como despacho, sala de juegos, gimnasio o zona de relax
Equipamientos y calidades
Aire acondicionado por conductos
Calefacción con caldera de gasóleo de alto rendimiento
Aspiración centralizada
Persianas eléctricas en varias estancias
Cubierta de teja tradicional
La vivienda se encuentra en buen estado general, aunque, tras un periodo sin uso continuado, puede requerir algunas actualizaciones o mejoras menores según las necesidades del futuro propietario.
Una propiedad única para quien busca espacio, comodidad y privacidad en una zona residencial consolidada y muy tranquila, con excelentes conexiones y a pocos minutos de Girona.
El precio no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría ni registro.
Para más información o visitas, no duden en contactar.
Características
Tipo de obra2ª manoEstadoBuen estadoLavaderoSíParkingSíParkingSíJardínSíTrasteroSíTerraza25 m2Jardín580 m2CalefacciónGasoil centralizadoAire acondicionadoSíPiscina45 m2Salas1Comedores1GresSíOrientaciónSuresteArmarios empotrados4Doble acristalamientoSí
Localitzación:
AVETS, Urbanització Can Jordi
Cédula de habitabilidad:
CHG00357121001
Certificado de Eficiencia Energética
Consumo:
G 389 kWh/m² año
Emisiones:
G 101 kg CO₂/m² año
Registro:
Q1RG2MCNM
Número registro AICAT:
12769
Número API:
A14138
ITP:
Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel
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