Urbanització Can Jordi
Réf.: 102
Belle maison individuelle de 323 m² avec piscine, jardin et 4 chambres, située dans un environnement calme.
6
2
45 m2
Description
Maison individuelle 4 façades avec piscine à Can Jordi (Aiguaviva / Riudellots de la Selva, Gérone)Finques GINERÓ vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle située dans le lotissement Can Jordi, dans un emplacement privilégié : située sur la commune d’Aiguaviva, à proximité immédiate de Riudellots de la Selva et à quelques minutes de Gérone.
Implantée dans un quartier résidentiel calme d’environ 60 maisons, entièrement pris en charge par la mairie (voirie, services et entretien assurés), cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Construite en 2001 sur un terrain d’angle offrant une grande intimité (un seul voisin direct), la maison dispose de 323 m² construits dont 225 m² habitables, sur une parcelle d’environ 866 m², avec une excellente orientation et de beaux espaces extérieurs.
Extérieurs
Piscine privée (10 x 5 m)
Jardin spacieux et fonctionnel
Espace barbecue
Deux porches couverts, parfaits pour les repas en extérieur
3 stores électriques
Terrain d’angle avec grande intimité
Distribution en demi-niveaux (très fonctionnelle)
La maison est organisée en demi-niveaux, offrant une circulation fluide avec peu d’escaliers entre les espaces.
Sous-sol semi-enterré (espace loisirs et services)
Grande salle polyvalente avec cheminée, idéale pour réceptions
Accès direct au jardin et à l’espace barbecue
WC invités
Garage pour 2 voitures
Buanderie et local technique
Rez-de-chaussée (espace de vie)
Grand séjour avec accès direct au jardin et à la piscine
Cuisine indépendante attenante, avec accès direct à son propre porche couvert
Le séjour donne également accès à un second porche couvert indépendant, permettant de créer deux espaces extérieurs distincts
1 chambre, idéale pour personne à mobilité réduite
1 WC invités
Étage (espace nuit)
4 chambres
2 salles de bains
2 chambres avec terrasse privative
Dernier niveau (espace polyvalent)
Grande pièce ouverte avec terrasse privée
Idéal pour bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace détente
Équipements
Climatisation gainable
Chauffage au fioul avec chaudière performante
Aspiration centralisée
Volets électriques dans plusieurs pièces
Toiture traditionnelle en tuiles
La maison est en bon état général, bien qu’après une période sans occupation continue, elle puisse nécessiter quelques rafraîchissements ou améliorations selon les besoins.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité dans un environnement résidentiel, à proximité de Gérone.
Le prix n’inclut pas les droits de mutation, frais de notaire ni frais d’enregistrement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Caractéristiques
Type de constructionOccasionÉtatBon étatBuanderieOuiParkingOuiStationnementOuiJardinOuiDébarrasOuiTerrasse25 m2Jardin580 m2ChauffageChaudière centralisée au fuelClimatisationOuiPiscine45 m2Séjours1Salles à manger1GrèsOuiOrientationSud-EstPlacards intégrés4Double vitrageOui
Localisation:
AVETS, Urbanització Can Jordi
Certificat d'habitabilité:
CHG00357121001
Certificat de performance énergétique
Consommation:
G 389 kWh/m² an
Émissions:
G 101 kg CO₂/m² an
Registre:
Q1RG2MCNM
Numéro d'enregistrement AICAT:
12769
Numéro API:
A14138
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
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