CONSEILS POUR VENDRE UNE PROPRIÉTÉ

• CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE

Avant de publier une annonce que ce soit pour vendre ou louer, il est obligatoire d'avoir le CEE. Un architecte technique peut le faire en quelques jours, profitez-en pour traiter également le CERTIFICAT D'HABITABILITÉ.

• LUMIÈRE

Lors des visites avec de potentiels acheteurs, ouvrez les volets, les lumières et les rideaux. Le logement doit paraître lumineux, ordonné, propre et sans trop de gros meubles et d'effets personnels comme des photographies et des décorations chargées. Cela donnera une bonne première impression à l'acheteur et lui permettra de mieux visualiser les espaces.

• PHOTOS

Nous ne pouvons pas prendre des photos sombres, en vertical, avec des lits défaits, des couvercles de WC ouverts, des cuisines en désordre, etc. Il ne s'agit pas de maquiller ni de tromper l'acheteur, mais de montrer le meilleur visage de la propriété. Des photos prises avec un grand angle, éclaircies et avec beaucoup de lumière attireront plus de public. Nous aimons inclure des photos des zones communes, comme les jardins, la piscine, le garage, et aussi des plus beaux endroits du quartier, que ce soit la plage ou une photo du quartier en général, afin que le client se fasse une idée de la zone où il va vivre.

• PUBLICATION

Il est essentiel de faire une bonne annonce et de la publier sur Internet. Il existe des portails immobiliers gratuits pour les particuliers.

• AMÉLIORATIONS URGENTES

Il est impossible de vendre une propriété qui est théoriquement prête à être habitée si une lumière ne fonctionne pas, si les volets ne montent pas, s'il y a des humidités visibles, des fuites aux robinets, etc. Si, avant de commencer les visites, vous réparez et peignez, ou même installez un nouveau parquet, la sensation que cela donnera à l'acheteur sera celle d'une propriété bien entretenue.

• FACILITEZ LES CHOSES

Évitez les problèmes bureaucratiques pour l'acheteur. Demandez un extrait de propriété au Registre de la propriété et résolvez les charges administratives avant de publier la propriété. Ainsi, la vente pourra être rapide et sans complications.

• ÉVITEZ DE SURÉVALUER

Certains propriétaires décident de fixer un prix bien au-dessus de la valeur réelle. "Je ne suis pas pressé de vendre", l'acheteur non plus n'est pas pressé d'acheter cher. Des prix trop élevés effraient les acheteurs potentiels et rendent les propriétés invendables. Il n'est pas conseillé d'avoir une propriété annoncée pendant des mois ou des années, cela fera perdre de l'attrait au produit et finira par le "brûler".

• AGENT IMMOBILIER PROFESSIONNEL

Vendre une propriété avec un agent immobilier offre divers avantages, comme une connaissance approfondie du marché et un accès à un large réseau de contacts pour trouver des acheteurs rapidement. De plus, ils emploient des stratégies de marketing efficaces et sont de bons négociateurs, gérant le processus de vente et la documentation, ce qui fait gagner du temps et des efforts au vendeur. Ils ont également accès à des ressources professionnelles qui facilitent une transaction fluide et rentable.