Sant Andreu Salou
Réf.: 84
Propriété rurale avec maison de paysan (casa de pagés) et terrain agricole à vendre à Sant Andreu Salou.
Propriété de 29 404 m² avec maison réhabilitable, entrepôts, puits privé et terres agricoles en sec et irrigué dans un cadre naturel privilégié du Gironès.
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Description
À vendre, propriété rurale dans la commune de Sant Andreu Salou, Gérone, composée d'une "maison de paysan" avec des constructions annexes et un vaste terrain agricole. La propriété a une superficie totale de 29.404 mètres carrés et offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un environnement naturel, la vie privée et de multiples possibilités d'utilisation, à la fois résidentielle, agricole ou touristique.La maison principale se développe sur un étage et un étage supérieur, avec une superficie totale construite de 306,74 m² (153 m² utiles). Au rez-de-chaussée se trouve la partie destinée à l'habitation avec 94,39 m², ainsi que plusieurs espaces complémentaires comprenant deux débarras de 6,94 m² et 1,32 m², deux entrepôts de 37,74 m² et 46,95 m² respectivement, un réservoir de 3,31 m² et un porche couvert de 21,70 m². L'étage est entièrement dédié à l'habitation avec une superficie de 94,39 m², répartie en pièces spacieuses et fonctionnelles, idéales pour apprécier l'environnement rural avec tout le confort.
La propriété dispose également d'un puits de 6 m², garantissant l'accès à l'eau et permettant le développement d'activités agricoles ou d'autosuffisance. Le terrain est divisé en différentes sous-parcelles : deux grandes zones agricoles ou de culture sèche totalisant 26.872 m², parfaites pour la culture de céréales, de fourrages ou d'autres produits adaptés au climat méditerranéen ; une zone de jardin irriguée de 1.932 m², idéale pour des plantations plus intensives ou des cultures biologiques ; et une petite superficie classée comme improductive de 366 m², appropriée comme zone de passage ou pour des usages complémentaires.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement rural avec de vastes ressources ou pour des investisseurs intéressés par des projets de tourisme rural, d'agriculture durable ou de résidence familiale.
Sant Andreu Salou est situé dans une zone rurale très bien connectée, à seulement 18 km de la capitale de Gérone et à environ 15 minutes de l'aéroport de Gérone-Costa Brava. La propriété se trouve à environ 25 minutes en voiture des plages de la Costa Brava. De plus, Barcelone est à moins de 95 km, permettant d'y arriver en un peu plus d'une heure. C'est un emplacement idéal pour allier tranquillité, nature et bon accès aux services, à la côte et aux villes.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les impôts et frais ne sont pas inclus dans le prix.
Caractéristiques
Surface utile153 m2Type de constructionOccasionÉtatBon étatBuanderieOuiParkingOuiStationnement20 m2Jardin1.300 m2Séjours2Salles à manger1Nombre d'étages2GrèsOuiOrientationSudCertification énergétique
E - 205 kWh/m2
E - 46 kg CO2/m2
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