Catalunya tanca el forat del lloguer de temporada i d’habitacions i amplia el topall de preus.

El Parlament de Catalunya ha aprovat una reforma de la llei d’habitatge que posa fi a l’ús del lloguer de temporada i d’habitacions per esquivar el topall de preus. A partir d’ara, tots els lloguers no turístics, independentment de la durada, queden sotmesos a la regulació de preus a les zones tensionades, amb l’objectiu de frenar l’especulació i garantir l’accés a l’habitatge.

La norma estableix que els grans tenidors i els pisos llogats per primer cop hauran d’ajustar-se estrictament a l’índex estatal de referència, mentre que els petits propietaris hauran de mantenir el preu del contracte anterior, actualitzat amb l’IPC. El lloguer de temporada continua permès per motius laborals, acadèmics o mèdics, però caldrà justificar-ne la finalitat i registrar el contracte a l’Incasòl.

Pel que fa al lloguer d’habitacions, la suma de totes les rendes no podrà superar el preu màxim autoritzat per al pis sencer, una mesura pensada per frenar els abusos i el negoci del coliving. La llei també reforça les inspeccions i el règim sancionador, amb multes de fins a 900.000 euros.

El Govern i les entitats socials celebren la reforma com un pas endavant per defensar l’habitatge com un dret, mentre que el sector immobiliari i part de l’oposició alerten de possibles efectes negatius sobre l’oferta i la seguretat jurídica.