Finca rústica con "casa de pagés" y terreno agrícola en venta en Sant Andreu Salou

Propiedad de 29.404 m² con vivienda rehabilitable, almacenes, pozo propio y tierras de cultivo de secano y regadío en un entorno natural privilegiado del Gironès.

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Descripción

Se vende finca rústica en el término municipal de Sant Andreu Salou, Girona, compuesta por una "casa de pagés" con construcciones anexas y un extenso terreno agrícola. La propiedad tiene una superficie total de 29.404 metros cuadrados y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un entorno natural, privacidad y múltiples posibilidades de uso, tanto residencial como agrícola o turístico. La vivienda principal se desarrolla en planta baja y piso, con una superficie total construida de 306,74 m² (153 m2 útiles). En la planta baja se encuentra la parte destinada a vivienda con 94,39 m², además de varios espacios complementarios que incluyen dos trasteros de 6,94 m² y 1,32 m², dos almacenes de 37,74 m² y 46,95 m² respectivamente, un depósito de 3,31 m² y un porche cubierto de 21,70 m², mientras que la planta piso está íntegramente destinada a vivienda con una superficie de 94,39 m², distribuida en estancias amplias y funcionales, ideales para disfrutar del entorno rural con todas las comodidades. La finca dispone también de un pozo propio de 6 m², lo que garantiza el acceso al agua y permite el desarrollo de actividades agrícolas o de autosuficiencia. El terreno está dividido en distintas sub parcelas: dos grandes áreas de labor o labradío de secano que suman un total de 26.872 m², perfectas para el cultivo de cereales, forrajes u otros productos adaptados al clima mediterráneo; una zona de huerta de regadío de 1.932 m², ideal para plantaciones más intensivas o cultivos ecológicos; y una pequeña superficie clasificada como improductiva de 366 m², adecuada como zona de paso o para usos complementarios. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean establecerse en un entorno rural con amplios recursos o para inversores interesados en proyectos de turismo rural, agricultura sostenible o residencia familiar.

Sant Andreu Salou está situado en una zona rural muy bien conectada, a solo 18 km de Girona capital y a unos 15 minutos del Aeropuerto de Girona-Costa Brava. La propiedad se encuentra a unos 25 minutos en coche de las playas de la Costa Brava. Además, Barcelona está a menos de 95 km, lo que permite llegar en poco más de una hora. Es una ubicación ideal para combinar tranquilidad, naturaleza y buen acceso a servicios, costa y ciudades

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Impuestos y gastos no incluidos en el precio.

Características

Superficie útil153 m²Tipo de obra2ª manoEstadoBuen estadoLavaderoSíParkingSíParking20 m²Jardín1.300 m²Salas2Comedores1Número de plantas2GresSíOrientaciónSurEficiencia energética

E - 205 kWh/m²

E - 46 kg CO₂/m²

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+34 872030154

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