Riudellots de la Selva
Ref.: 110
TERRENO URBANO DE 906 M² EN CAN JORDI, RIUDELLOTS DE LA SELVA, CON FACHADA A DOS CALLES Y POSIBILIDAD DE SEGREGACIÓN
Descripción
Presentamos este terreno urbano de 906 m², situado en la tranquila urbanización Can Jordi de Riudellots de la Selva, en un entorno residencial de viviendas unifamiliares.La propiedad está formada por una única finca registral con dos referencias catastrales, correspondientes a dos terrenos contiguos de aproximadamente 450 m² cada uno. Presentan una disposición escalonada y fachada a dos calles diferentes: carrer de les Alzines y carrer de Roures, con unos 21 metros de fachada cada uno.
DOS POSIBLES APROVECHAMIENTOS:
1. Construir una vivienda unifamiliar en los 906 m²: Ideal para quienes buscan una casa independiente con un amplio jardín, piscina y espacios exteriores diferenciados. Los parámetros urbanísticos de referencia contemplan una ocupación máxima del 40 %, una altura de 6,50 metros, compatible en principio con planta baja y primera planta, y la posibilidad de construcciones auxiliares, según normativa.
2. Segregar la finca en dos parcelas independientes: La normativa aplicada en Can Jordi establece una superficie mínima de 400 m² y una fachada mínima de 12 metros por parcela. Dado que ambos terrenos cumplen inicialmente estos requisitos, podría estudiarse la segregación para construir dos viviendas unifamiliares aisladas, una en cada parcela, con accesos independientes desde calles diferentes.
La finca está clasificada como suelo urbano consolidado, con calificación de Ciudad Jardín Intensiva, sector Can Jordi.
Una propiedad con diferentes posibilidades para construir la casa que siempre has imaginado o estudiar un proyecto de dos parcelas residenciales independientes.
AVISO LEGAL: La información urbanística y las posibilidades de edificación y segregación son orientativas y no tienen carácter contractual. Cualquier proyecto queda sujeto a la verificación por un técnico competente, a la confirmación del Ayuntamiento y a la obtención de las autorizaciones correspondientes. No se garantiza la edificabilidad ni la viabilidad de la segregación.
Características
Tipo de obra2ª manoEstadoBuen estado
Localización:
de les alzines, Riudellots de la Selva
Certificado de Eficiencia Energética:
En trámite
Número registro AICAT:
12769
Número API:
A14138
ITP:
Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel
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