Riudellots de la Selva
Réf.: 110
Terrain urbain de 906 m² à Can Jordi, Riudellots de la Selva, avec façade sur deux rues et possibilité de division.
Description
Nous vous présentons ce terrain urbain de 906 m², situé dans le paisible lotissement résidentiel de Can Jordi, à Riudellots de la Selva, dans un environnement composé de maisons individuelles.La propriété constitue une seule unité foncière inscrite au registre de la propriété, avec deux références cadastrales, correspondant à deux terrains contigus d'environ 450 m² chacun. Leur disposition est décalée et ils disposent de façades sur deux rues différentes : Carrer de les Alzines et Carrer de Roures, avec environ 21 mètres de façade chacun.
DEUX POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT :
1. Construire une maison individuelle sur les 906 m² : Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison indépendante avec un grand jardin, une piscine et différents espaces extérieurs. Les règles d'urbanisme de référence prévoient une emprise au sol maximale de 40 %, une hauteur maximale de 6,50 mètres, permettant en principe une construction avec rez-de-chaussée et un étage, ainsi que la possibilité de bâtiments annexes, conformément à la réglementation.
2. Diviser la propriété en deux parcelles indépendantes : La réglementation d'urbanisme appliquée à Can Jordi prévoit une superficie minimale de 400 m² et une façade sur rue d'au moins 12 mètres par parcelle. Les deux terrains semblant remplir ces conditions, une division parcellaire pourrait être envisagée afin de construire deux maisons individuelles, une sur chaque parcelle, avec des accès indépendants depuis deux rues différentes.
Le terrain est classé comme sol urbain consolidé, avec un zonage résidentiel de type Cité-Jardin Intensive, secteur Can Jordi.
Une propriété offrant différentes possibilités pour construire la maison de vos rêves ou étudier un projet de deux parcelles résidentielles indépendantes.
MENTION LÉGALE : Les informations urbanistiques ainsi que les possibilités de construction et de division parcellaire sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Tout projet reste soumis à la vérification par un professionnel qualifié, à la confirmation de la mairie compétente et à l'obtention des autorisations nécessaires. Les droits à construire et la faisabilité de la division parcellaire ne sont pas garantis.
Caractéristiques
Type de constructionOccasionÉtatBon état
Localisation:
de les alzines, Riudellots de la Selva
Certificat de performance énergétique:
En cours
Numéro d'enregistrement AICAT:
12769
Numéro API:
A14138
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
Demande d'information
Le formulaire a été soumis avec succès, nous vous répondrons dans les plus brefs délais
Le formulaire n'a pas pu être envoyé, vérifier que l'adresse e-mail que vous avez écrit est correct