Campllong
Ref.: 74
Oportunitat única! Casa aparellada amb piscina en venda a Campllong
La teva llar ideal: Confort, eficiència i naturalesa.
3
2
25 m2
Descripció
En el tranquil poble de Campllong, a només deu minuts de Girona i a vint de la Costa Brava, es troba aquesta preciosa casa aparellada de 150 metres construïts sobre una parcel·la cantonera de 224 metres. És un habitatge modern i eficient, dissenyada per oferir el màxim confort i una qualitat de vida immillorable.Comptant amb una distribució pensada per a famílies que valoren tant l'espai com la funcionalitat: tres habitacions dobles amb armaris encastats, una d'elles amb bany en suite i vestidor; en total, la casa disposa de dos banys complets reformats recentment i un lavabo de cortesia a la planta baixa, que aporta comoditat en el dia a dia.
El saló-menjador és ampli i lluminós, l'autèntic cor de la llar, perfecte per compartir moments inoblidables en família o amb amics. La cuina és moderna i funcional, completament equipada perquè cuinar sigui sempre un plaer. A més, compta amb un garatge amb rentador, que afegeix practicitat a la teva rutina diària.
L'exterior és una autèntica joia, un espai pensat per gaudir sense preocupacions, amb un jardí de gespa artificial que garanteix un manteniment mínim, una piscina d’aigua salada ideal per relaxar-se durant els calorosos dies d'estiu i una terrassa amb porxo de fusta que es converteix en el lloc perfecte per a sopars a l'aire lliure o simplement per desconnectar al final del dia, envoltat de tranquil·litat.
Aquesta casa ha estat millorada amb criteris d'eficiència i sostenibilitat: compta amb un sistema d'aïllament tèrmic SATE a les tres façanes, que proporciona un confort tèrmic òptim tant a l'hivern com a l'estiu; una caldera nova de baix consum; i una instal·lació de plaques solars de 8,5 kW, que redueixen significativament la despesa energètica. A més, l'aire condicionat va ser renovat recentment, amb un split a la planta baixa i un sistema canalitzat a la planta superior que garanteix frescor durant els mesos més càlids. L’habitatge compta amb un consum anual aproximat de 450 € en aigua, 750 € en electricitat i 520 € en gas. Això suposa una mitjana mensual conjunta d’aproximadament 143,33 €. Gràcies a les plaques solars i a l’aïllament SATE de la façana, el consum energètic és inferior al de qualsevol altra casa de mida similar, fet que es tradueix en un estalvi notable en les despeses de subministraments.
Campllong ofereix un entorn natural amb serveis essencials com escola rural, guarderia, instal·lacions esportives i restaurants on gaudir de la gastronomia local. La ubicació és estratègica, amb excel·lent connexió a l’AP-7 i la N-II, i l'aeroport de Girona-Costa Brava a només sis quilòmetres, cosa que permet gaudir de la calma de l'entorn rural sense renunciar a la proximitat de la ciutat.
Una oportunitat única per entrar a viure sense reformes, en una casa que combina disseny contemporani, sostenibilitat i benestar. Ideal per a qui busca una vida tranquil·la, sense renunciar a la comoditat ni a l'estil.
Impostos, despeses de notaria i registre no inclosos en el preu.
Característiques
Superfície útil96 m2Tipus d'obra2ª màEstatBon estatPàrquingSíPàrquingSíBalcóSíTerrassa4 m2Jardí135 m2Plaques solarsSíGas ciutatSíCalefacióGasAigua calentaGasAire condicionatSíPiscina25 m2Menjadors1Número de plantes2GresSíVista àmpliaSíOrientacióEstEficiència energètica
E - 181 kWh/m2
E - 38 kg CO2/m2
Armaris empotrats3Doble vidreSí
Sol·licitar informació
Gràcies per contactar amb nosaltres, respondrem al seu missatge el més aviat possible
El formulari no s'ha pogut enviar, si us plau comprovi que l'adreça d'email que ha escrit sigui correcta